住宅ローン計算・概算シミュレーション(参考)
           元利均等返済 固定金利型
購入住宅価格(万円) 万円
自己資金(万円) 万円
住宅頭金(万円)
※20%
万円
住宅ローン融資額(万円)
※80%
万円
金利(年率%)
返済年数(年)
1ヶ月の概算返済額(円)
年間の概算返済額(万円) 万円
ローン可能年収(万円)
※年間返済/25%
万円
概算仲介手数料(万円)
※3%+6万円
万円
その他雑費概算額(万円)
※5%を想定
万円
自己資金残額(万円) 万円
 ※その他諸経費
    登記関連の費用・保証料・印紙・火災(地震)保線料・引越しなど
 ※ 独学での作成です。詳細は金融機関等へお問い合わせ下さい。

仲介手数料

仲介手数料(媒介報酬)とは、仲介によって不動産の取引をしたときに、不動産仲介業者に支払う報酬のことです。
仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められています。
売買(取引金額が400万円超)の場合は「取引金額×3%+6万円」以内です。

<例示>
4,000万円の場合
4,000万円×3%+6万円=126万円であるため
規定であれば、最高で126万円必要です。
住宅ローン講座 | 自己資金・頭金

住宅ローン講座・自己資金の目標や住宅ローンの用語集
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1 自己資金とは
2 仲介手数料
3 売買契約書の収入印紙代
4 保証料
5 火災保険料
6 司法書士の登記手数料
7 登録免許税、不動産取得税
8 金銭消費貸借契約書の収入印紙代
9 以上を小計すると・・・
10 資金計画
11 自己資金のまとめ
12 繰上返済(返済額軽減型) <住宅ローン用語>
13 繰上返済(期間短縮型) <住宅ローン用語>
14 保証料 <住宅ローン用語>
15 つなぎ融資 <住宅ローン用語>
16 ローン借り換え <住宅ローン用語>
17 変動金利型ローン <住宅ローン用語>
18 残債返済ローン <住宅ローン用語>
19 元金均等返済 <住宅ローン用語>
20 元利均等返済 <住宅ローン用語>



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