住宅ローン計算・概算シミュレーション(参考)
           元利均等返済 固定金利型
購入住宅価格(万円) 万円
自己資金(万円) 万円
住宅頭金(万円)
※20%
万円
住宅ローン融資額(万円)
※80%
万円
金利(年率%)
返済年数(年)
1ヶ月の概算返済額(円)
年間の概算返済額(万円) 万円
ローン可能年収(万円)
※年間返済/25%
万円
概算仲介手数料(万円)
※3%+6万円
万円
その他雑費概算額(万円)
※5%を想定
万円
自己資金残額(万円) 万円
 ※その他諸経費
    登記関連の費用・保証料・印紙・火災(地震)保線料・引越しなど
 ※ 独学での作成です。詳細は金融機関等へお問い合わせ下さい。

自己資金とは

自分の住宅購入の際に自分で準備する現金のことです。住宅ローンの種類にもよりますが、通常は住宅購入金額の「30%」を目標にします。
住宅ローンの借り入れ総額は、多くの住宅ローンの商品が購入金額の80%を審査基準としている事が多いため、20%相当額は、自分で現金を準備する必要があります。
残りの10%で以下の費用を補うことになります。

<必要となる費用>
・仲介手数料、売買契約書の収入印紙代
・保証料(信用保証会社)
・火災保険料、地震保険料
・司法書士の登記手数料
・登録免許税
・不動産取得税
・融資事務手数料
・金銭消費貸借契約書の収入印紙代
・固定資産税の住宅取得後の期間に対する自己負担分(月割り、日割り)
・引越し費用
・電話移設費用

<必要な場合がある>
・ハウスクリーニング代
・家具、カーテン等の購入費
・リフォーム代
住宅ローン講座 | 住宅ローン

住宅ローン講座・自己資金の目標や住宅ローンの用語集
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1 自己資金とは
2 仲介手数料
3 売買契約書の収入印紙代
4 保証料
5 火災保険料
6 司法書士の登記手数料
7 登録免許税、不動産取得税
8 金銭消費貸借契約書の収入印紙代
9 以上を小計すると・・・
10 資金計画
11 自己資金のまとめ
12 繰上返済(返済額軽減型) <住宅ローン用語>
13 繰上返済(期間短縮型) <住宅ローン用語>
14 保証料 <住宅ローン用語>
15 つなぎ融資 <住宅ローン用語>
16 ローン借り換え <住宅ローン用語>
17 変動金利型ローン <住宅ローン用語>
18 残債返済ローン <住宅ローン用語>
19 元金均等返済 <住宅ローン用語>
20 元利均等返済 <住宅ローン用語>



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